3月27日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同举办的“2015中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十二届中国房地产百强企业家峰会”在北京举行。

会议发布了《2015年中国房地产百强企业研究报告》及《2015年房地产百强企业榜单》，莫天全、马骏、刘洪玉、黄瑜、陈昌盛、刘尚希、高学忠等嘉宾发表主题演讲，全国多家房企代表及媒体精英参会。

百强企业房产投资增速放缓 行业进入新常态

中国房地产TOP10研究组联席组长、中国指数研究院院长莫天全在会议上表示，在过去的12年当中，百强企业的市场占有率一路上升，从2003年13.5%到去年的30.7%，第一次超过了30%，产业集中度越来越高。另外一个具有代表性的指标是百强企业的资产，从2003年的27个亿到现在786亿，是一个飞速的提升。

莫天全还披露了几组数据，百强价格指数在去年下跌了2.69%，新房整体成交回落，50个代表城市同比下降10.5%，二手房成交量骤降，十大城市二手房累计成交比2013年大幅减少31.07%，全国商品房销售面积同比下降7.6%到6.3%。此外，房地产开发投资增额速创近五年新低，房地产开发资金来源首次同比下降。一系列房地产相关指标增速明显放缓，总体看来，房地产业可能已进入了平稳增长的新常态。

房地产“互联网+”时代 用户为王

在新常态下，房地产行业各方面热议“互联网+”。莫天全就此表示，互联网对于房地产行业来说不仅仅是信息、广告、销售，到开发环节都跟房地产紧密结合，给房地产带来多方面、全流程的改变。

以搜房网房天下为例，莫天全讲述到，从两年之前，搜房网就开始做直接的营销，打造了三大交易平台，一个是新房交易平台，一个是二手房的交易平台，还有家居交易平台，信息、广告产业进入直接的销售。新房电商启动已有三年半，在去年卖了25万多套房，直接通过搜房网成交近七百个亿。这仅是一个开始，现在的电商已经直接链接销售。同时，两个月之前二手房跟进，现在已在北京、上海、成都等主要城市成立了十大新中介公司。装修方面，今年测试最直接的做法，即以互联网的思维去做，降低成本、提高效率，为消费者谋取最大的利益，令购房者放心，这是互联网改变搜房网的一个发展大势。

在新的形势下，搜房网用互联网不断深化自己，深入各个房企，形成了基本的理念，从过去以企业为中心，转为消费者为中心，怎么给消费者带来更多的服务，或者降低成本、提高性价比，这些是搜房网最根本的目标。

莫天全举例谈到，在搜房网房天下装修这一块，把90天的装修期缩短到45天的装修期，人力成本降低了将近30%，客户体验很好。通过提高效率降低成本，让客户、消费者与搜房网建立起信任，通过这种模式来转变，来赢得市场。

“互联网+”的时代将引导房地产行业变革，百强企业是其中的中坚力量，搜房网房天下将与大家一起推动这个产业发展！

据了解，“中国房地产TOP10研究组”是由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成，自2004年以来开展中国房地产百强企业研究，已连续进行了十二年，相关研究成果已成为评判房地产企业经营实力及行业地位的重要标准。