上海搜房网数据监控中心截止至3月26日统计，上海市2015年4月打折优惠商品住宅共计114个（含别墅），优惠楼盘数环比下跌6.56%，至此上海商品住宅打折楼盘量已呈现4连跌。

4月份打折楼盘中8个项目优惠幅度较大，达到了9折及以上。13个项目为本月新增优惠项目。从区县分布来看，浦东、宝山仍为楼盘打折优惠的集中区域。从环线分布上看，打折楼盘主要集中在中环以外，占比近9成。

4月优惠楼盘数环跌6.56%利好政策频传楼市信心恢复

上海搜房网数据监控中心截止至3月26日统计，2015年4月上海市打折优惠商品住宅共计114个（含别墅），环比下滑6.56%，同比持平。

数据来源：上海搜房网数据监控中心

上海搜房网数据监控中心认为，2015年一季度，政策方面公积金贷款额度预计提高、二套房首付比例降低传言、商贷利率下调等利好消息也在刺激楼市。截止3月26日，2015年楼市成交量同比下滑2.63%，但已极大的提振了楼市信心。同时，从推盘情况来看，3月前2周罕见0开盘，而最后2周则出现大爆发，推盘量恢复至去年10月同等水平，楼市出现复苏迹象，开发商对楼市恢复信心、酝酿涨价，优惠楼盘数持续减少。另一方面，一季度开发商销售压力不大，因此并不急于打折促销。

数据来源：上海搜房网数据监控中心

根据上海搜房网数据监控中心统计，4月共有13个楼盘推出全新优惠，环比上涨3成。新增打折楼盘中84.6%位于中环以外。中环内房价越来越高使得购房主力群体——刚需、刚改客户望而却步，中外环间、外环外楼盘备受这部分购房者关注，而打折优惠又是此类楼盘吸引客群的主要手段，因此，虽然优惠楼盘数在持续减少，但中环以外依然有部分楼盘不断推出新优惠。

浦东宝山优惠数占比近4成中环外楼盘占比近9成

从优惠项目区域分布来看，2015年4月打折优惠的商品住宅项目达10个以上的区县有4个，依次为浦东、嘉定、闵行、宝山。其中，浦东、宝山以22盘优惠领先全市，各占比19.3%。

从环线上来看，上海市商品住宅2015年4月中环以外打折楼盘共计102个，占全市优惠楼盘总量的88.7%。中环以外的购房者主要以刚需、刚改客群为主，预算有限，而开发商也意识到，打折优惠更有利于促成销售。