2015，上海楼市中高端产品率先发力，别墅类产品更凭其独特的产品属性受到买家的追捧。不少中高端置业者坦言，限购之下想要改善全家人的住房条件，买别墅方能一步到位。目前，尽管楼市还明显处在观望氛围中，但购房者的信心已明显提升，售楼处的人气更逐渐升温。3月以来无论是推盘量还是成交量都有所回升。

正在此时，位于浦东周浦板块的御沁园项目也将推出其5期新产品。项目由和记黄埔地产倾力打造，曾连续获得由《上海楼市》颁发的上海市联列住宅销售冠军。而5期联排尊墅更是全面升级，为买家提供更好的生活享受，御沁园或将再一次掀起上海楼市在中高端市场中的一场热销风暴。

改善型置业迎“黄金时刻”

随着最近一些新盘进入市场，置业者热情已被点燃。

与前两年相比，今年率先赢得市场关注的是中高端类产品。大平层、联排尊墅……多家房企拿出手最高等级的产品回馈客户。某高端楼盘的项目负责人表示：随着市场推盘量增加、产品种类也越来越丰富，购房者自然对高端产品有全新的认识，买家越来越精明，置业要求也变得更高。想要赢得市场，房企必须拿出最好的产品，而这对消费者而言无疑是最大的利好，买房正当时。

甄别高成长性项目

板块、品牌、产品缺一不可

显然，2015年买房已经具备“天时”，如何在纷繁的楼市产品中选择真正适合自己的产品，改善型买家如何把握珍贵的购房权利，真正实现高品位生活一步到位?

业内认为甄别高成长性项目，其板块、品牌及产品优势缺一不可，御沁园便是最为典型的案例之一：项目位于周浦板块，该板块是近5年来上海发展规模最大、发展速度最快的板块之一。2010年-2015年，区域房价轻松实现近2倍增长。这些正是得益于周浦板块的地利优势——从周浦万达开业到世博、迪士尼板块辐射，再到自贸区扩容影响，板块发展的概念一个强于一个，区域优势也从中实现一次又一次的升级。

对于购房者而言，想要从买房行为中分享到城市红利则需要选对好的品牌和产品。御沁园由和记黄埔地产品牌开发商打造，有着较强的标杆性，置业者可以更省心更放心，个人财富与区域优势和发展只是时间问题。而类似御沁园这类有天有地的尊墅产品，更容易率先分享土地升级带来的红利，具备更好的成长性和溢价性。

御沁园5期至臻领墅

产品升级带来生活升级

在市场中具备优良口碑的御沁园将于近日推出其5期“至臻领墅”，产品为建筑面积约171-257㎡的联排。相较于前4期，新推出的5期产品全面升级——花园面积更大，空间表现更极致……项目以其特有的红砖外墙、屋顶景观露台、大落地玻璃窗等，一砖一瓦均流露出与众不同的新时代建筑气息。5期联排尊墅更采用了人性化的人车分流设计，让业主们充分享受幽雅、安全的居住环境;空间布局灵活紧凑，约4米挑空客厅气派不凡，衬托出约7米超高挑空饭厅的超然气派，勾勒出豪门尊荣品位。另据上海市浦东新区教育局《关于2015学年公建配套及改扩建校舍使用安排的通知》，市级示范性一类幼儿园——周浦东南幼儿园将入驻御沁园社区内，这是一个市级重点公办幼儿园，今年9月即将正式开学。

业内认为：越晚开发的产品，因经验更丰富，人性化考量的面更广等，会更受市场的欢迎和购房者的喜爱，其未来的溢价空间也明显更高，估计御沁园5期新品的溢价间可达10%-15%，因此有意向的买家理当密切关注，项目热销可期。

预售证号︰浦东新区房管(2015)预字0000110号

注︰本项目周边之学校，校内相关的学制、学位、教育阶段设置、运作模式及设施等，一切均以政府有关部门最终审批及实际使用时的情况为准。买受人请向当地教育行政管理部门咨询了解，买受人及/或其子女、近亲属等可能并不包含入学资格，而且均须按正常入学手续申请，并没有优先考虑或任何豁免等情况。