位于新安县畛河路与金斗路交汇处御府源售楼中心/图

河南新安县一些房地产开发商在未取得《商品房销售(预售)许可证》的情况下，收取选房意向金、签订《认购协议》等方式，变相进行商品房违法、违规预售。此举不仅扰乱了正常的房地产市场秩序，也成为新安县房地产业健康发展的“软肋”，更是对广大消费者的合法权益造成了严重侵害。

2月16日本网以购房者的身份来到新安县畛河路与金斗路交汇处向东40米路东的御府源售楼中心，工作人员热情接待并介绍商品房户型和地理位置优越性来吸引客户买房。

销售人员的介绍，楼盘是位于售楼中心后的五栋建筑。其中3、4、5、号楼主体基本已建成，与1号2号楼相邻。当问起1#、2#楼是均价时，售楼员介绍：“1-2#楼两栋楼设计是25层，一栋一个单元两梯四户，现在还没有开盘，具体价格还没有出来，不过跟目前的价格差不多，现在可以先交钱订购。”

“这两栋有二十套左右是复式户型的，复式户型现在已经预订出去一半以上了。”

“地基还没有出就交钱吗?啥时候交房?”

“现在交钱比较划算，等盖好了照这个价位估计就买不到了。2号楼交房估计到2018年下半年吧!1号楼可能时间会再长些，先盖2号楼这几天就开始动工了”

“交多少?”

“一万至三万元不等，公司给你出具票据，签的有协议放心吧!我们的那几栋楼都是这样卖的，交钱早能挑个好位置，还有优惠。”售楼员回答说。

御府源小区工地1、2#楼正处打地基状态/图

随后本网拨通了新安县房管局办公室电话，询问御府源是否办理过《商品房预售许可证》，房管局工作人员称，这个她们不清楚，需给行政审批大厅联系，在联系了审批大厅之后，工作人员称说：“御府花园有预售证”强调了是御府源，工作人员称，他不太清楚。

在本网拨通了房管局稽查队武队长电话，说明缘由后，武队长称，预售证是陈股长管的我给你电话，你去他那查查看有没有预售证。拨通陈股长电话一直是无人接听。后来再给武队长联系电话一直无人接听。截止发稿没有收到新安县房管局任何回复。

买房是老百姓生活中的大事，维护百姓利益，保持良好的市场秩序，需要房企的遵法守规，更需要政府职能部门的有力监管。而作为监管主体的房管局的监管责无旁贷，只有管理不失位，主动强势介入调查，一经发现及时查处，并加大违规成本，这样才能切实维护购房者的权益。作为监管部门的房管局要有所为，不要只“监”不“管”，这种“隔靴搔痒”的方法，不能解决实际问题，房管局以各种理由去敷衍其监管失职的行为，这其中的各种缘由就耐人寻味了。

一边是房地产开发商的“顶风作案”，一边是管理部门的执法疲软，相互推诿懈怠，新安县楼市违规预售的“顽疾”何时才能得以根治?对此，本网将继续关注、持续报道