据中国指数研究院发布的大连一季度成交套数排行榜数据显示，2015年1－3月，大连市内5区加旅顺口区TOP50项目共成交3689套房源，总成交面积达35万平，远洋荣域199套成交套数最多。

TOP10成交均价8843元 成交总面积及总套数同比双降

在TOP10项目中，远洋、金地、中海、中庚、大华、瑞安等品牌房企项目上榜，品牌效应凸显。但在整个一季度中，大连TOP50项目成交成交总套数同比去年一季度下降17%，总销售面积同比下降20%，出现双降局面。

有业内人士认为，一季度数据低迷主要是受春节节假日因素影响。“今年春节楼市是近几年来最惨淡的。”2月楼市整体成交量出现明显下调；一二线城市受节日影响基本处于暂停状态，大部分项目从春节假期结束后才逐步开售，而2月数据低迷，影响到3月上半月，拉低了一季度的成交水平。

楼市新政成效初显   房企应对新策略量力而行

伴随着市场预期转变，购房者入市节奏开始加快。尤其是3月30日央行、财政部等出台新政策后，次日部分城市成交量就有了明显的上升。这使得市场成交出现了比较明显的上涨态势。在受监测的30个城市中，有28个城市的成交量出现了环比增长态势。

3.30政策的叠加效应为楼市带来了利好，不少业内人士都认为，此时房企不宜喊涨。业内表示，房企应当持“平常心”的心态，在当前市场形势下求稳，不必急于大幅改变价格策略，反而应该在提高成交量上下功夫。在当前，购房主体已从60后、70后变为80后、90后，而后者对新信息的接受度更快更高，购房更理性。房企必需主动应对购房主体变化，在当前市场环境下，是跑量的好时机，不能盲目涨价，否则容易伤害理性购房者。

同样，也有业内人士认为，新政不是万能灵药，房企需要思变。对部分区域的楼市前景，刘实斌的预判显得比较保守。他认为，有的区域仅靠新政难以换得成交量，可能因为缺乏地缘优势，或者“原住民”可支配收入已经无力承担新购房屋。这样就需要吸引更多的外来购房者，因此，建议房企根据所在区域特点，做出独特的产品附加属性。