尽管美国EB-5投资移民在中国高净值人群间正如火如荼，但美国投资移民的政策却似乎总与“风险”二字脱不了干系。美侨移民认为，一些知其然而不知其所以然的观望者，总会对美国EB-5投资移民产生一些误解，这多半来源于时常见诸媒体的“说法”。在美侨移民看来，这其间存在四大误区：

第一个误区，就是因前年美国芝加哥会议中心项目涉嫌诈骗引起的恐慌。这件事让很多人把美国EB-5投资移民和“危险”牢牢地钉在了一起。“但芝加哥会议中心本身是个还没有成的项目，没有一张I-526批出。这批投资人实际并没有损失财产，只是立即转向了别的项目。”

而据美国移民局前些日子在其网站上发布的2015财年第一季度(2014年10月1日至2014年12月31日)EB-5递件和审批的最新数据，I-526的批准率是92.55%。这表明美国投资移民其实比加拿大安全得多，加拿大魁省投资移民的通过率只有46%左右。

第二个误区，在I-526获批后，申请人拿的是临时绿卡，1年半后方可申请转永久绿卡，再等1年多才能拿到。有人对此也表示担心，害怕临居转永居时出问题。“从转永居的批准率来看，2014财年是90.1%，2015财年第一季度是100%，成功率是很高的。”

第三个误区，在于对美国高税收的诟病。投资人申请美国EB-5投资移民前在中国的所得不会在美国交税。“上市公司的税、存款到海外银行的利息税等是要交的。因此，除了美国的上市公司老板，普通投资人交税的问题不会很严重。”

第四个误区，对美国枪击案频发的担忧。美国对于人身安全已经做了非常多的改进。学生之间若出现暴力欺侮等‘bully’现象，甚至讲一句带有威胁性的脏话，都可以随时报警。

同时，提醒广大美国投资移民申请人：在目前EB-5平均审案时间为14个月的情况下，排期只会越来越长，应尽早选定项目、尽早申请。

笔者探访了几个移民公司，在众多商建类项目中，唯有美侨移民在售的美国华盛顿DC剧场办公室项目给笔者留下深刻印象，该项目位于美国首都华盛顿的 NoMa 地区，该地区是华盛顿发展最为迅速的地区，距离美国国会大厦仅 2公里。项目原建筑曾经是华盛顿最著名的剧场和体育馆，1950 年美国总统艾森豪威尔的就职演说，以及 1964 年披头士乐队的美国首场演唱会都在这里举办，2007年已被列入美国国家历史名胜名录。

开发商计划将该建筑改造成一个多用途的物业，包括零售和办公空间。其中剧场主体建筑将改造成一幢 4 层建筑，1 层为零售，2 到 4 层为办公空间;冰库将改造成一幢3 层建筑，1 层为零售，2 到 3 层为办公空间;此外还将在旁边修建一座 4 层的停车场。总建筑面积 32 万平方英尺，可出租面积 24 万平方英尺。

区域中心EB5 Capital拥有100%的I-526和I-829申请通过率， 总计12 个EB-5项目，早期项目已经按时全额返款。

开发商道格拉斯公司是华盛顿地区最重要和最成功的开发商之一， 是历史建筑再开发领域的行业领袖。美国移民局租用的办公室也是该公司的物业。

项目地理位置优越，项目对面是红线地铁NoMa站， 距华盛顿最重要交通枢纽联合车站仅5个街区 (800米) ，交通非常便捷。

美国最大的户外用品零售商 REI 已预先租赁了 5 万平方英尺的零售空间， 占零售面积的 70%，租约长达 15 年。这对项目完工后的顺利运营提供了巨大保证。

临行前，美侨移民负责人向笔者透露：美侨(北京)出入境服务有限公司(简称“美侨移民”)是经国家公安部、国家工商行政管理总局认证，并由北京市公安局批准的中国公民因私出入境专业咨询服务机构。为了满足广大投资者移民美国的需求，美侨移民在4月11日将举办大型EB-5投资移民美国华盛顿DC剧场办公室项目说明会。