在江北新区如愿进入“国家队”后，江北楼市产生了不小的震动。在7月2日此后两周内，日光、涨价已是如今楼市的新常态。

而六合作为江北新区副中心被正式确定。作为副中心，六合将会有哪些新的变化？作为六合房地产霸主，荣盛又是怎么看待六合及大厂目前的房地产市场？7月18日，新江北·创未来——南京江北新区六合副中心发展发布会在六合举行，一一解析了六合副中心未来走向。

江北新区唯一副中心规划起点高利好未来发展

根据江北新区最新规划，新区将向江边发展，依托沿江岸线，打造沿江新型城镇发展带。除浦口中心区外，新区将建设高新大厂、雄州两大组团，新区副中心在六合雄州。这就意味着，六合正式确定为江北新区唯一的副中心城。

这对于六合来说，在江北新区规划中，副中心的地位不啻于最好的礼物。南京市六合新城指挥部规划负责人汪益表示，六合作为副中心应该将社会发展作为规划体系，二区中心建设目前正在推进，建设以服务业主导的网格化布局。对于六合房地产发展，中心升级，抓紧坐稳相关规划，避免千篇一律，要创新。

汪益同时带来了关于六合副中心切实的利好。他表示，目前，规划部门计划将宁天城际、地铁14号线和A1线三条地铁线路与六合连接，同时还新增六合马鞍军民两用机场、六合西站铁路客运站、马鞍城际客运站及六合货运站等交通设施。同时，雄州中心区域新建约50万平米商业商务，与原有的六合老城商业中心及刚建成的文化中心共同担负城市中心职能。

荣盛发展南京公司总经理刘金山透露了一个关于学区的利好消息。他表示，六合区的葛塘西片区，将分别引进一所南京知名的中学和小学，而这所小学很可能是拉小分校。

涨价与热销齐飞荣盛会做六合房价“定海神针”

江北新区获批后，浦口区域楼盘销售量骤增，作为江北新区副中心的六合区域销量也不容小觑。

荣盛发展副总裁兼新探索公司总经理唐登洋介绍，江北新区获批两周内，荣盛卖房达到376套，其中占比南京本土达57%以上，南京城区的客群在35%左右，相较于以前20%左右提升很大。“由此可见，国家级新区的批复和地铁等配套的落实，给了购房者很大的信心。”

当下的江北楼市，涨价与热销齐飞，唐登洋表示，这么多年来，南京荣盛一直起着六合地区乃至江北地区房价“定海神针”的作用，“我相信在我们的新区发展当中，我们依旧会扮演这样的角色，依旧会给老百姓造买得起的房子。”

六合辐射不只是南京与荣盛“转型升级”不谋而合

此前，说到江北，很多南京人第一反应就是江浦，实际上六合才是真正意义上的南京北大门。南京搜房网房天下主编尹霄飞认为，整个六合的大交通非常好，既有水运，又有空运，不仅有高铁，还有快速高速公路，应该说这是一个非常得天独厚的优势。

尹霄飞认为，六合副中心的独立性应当进一步凸显出来。“可能以前总是觉得要从江南主城区把人引过来，但是我觉得整个江北新区的规划还是给江北更多的独立性，让江北能够成为一个独立的片区来运作，有更多的行政权利，而且有更高的产业规划。所以要迎合未来这种趋势，六合不能只做南京人的改善性产品，可能要做一个辐射苏北和安徽北部等区域的购房者。”

随着江北新区规划的逐渐明朗，荣盛也在改变。对于汪益提到的江北新区副中心是六合房地产业提档升级的一个契机和机遇，唐登洋表示赞同。他希望在整个江北新区的发展中，荣盛是一个贡献者。唐登洋明确表示，荣盛的产品会转型升级，“随着我们产品能力的提高，它相应的成本会有所提升，包括我们在下半年要推出来的送新风、加地暖，甚至一些装修房，我相信会带来成本的增加。但还是那句话，整体在价格上，荣盛还会做好定海神针，希望荣盛始终是老百姓很暖心的一个居住供给者。”